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16 janvier 2012 1 16 /01 /janvier /2012 09:34

 

Tournesol : un projet urbain durable et socialement mixte

Voici un exemple d'attitude exemplaire de reconfiguration de l'espace urbain à Cholet.

Publié le 12/01/2012 - 
Profitant de l'espace libéré par la déconstruction de l'ancienne piscine Tournesol, la Municipalité a souhaité créer une nouvelle zone d'habitats individuels mixtes. Les premières habitations sont en phase de construction.

Située à quelques minutes du centre-ville, à proximité de tous les services et des transports publics, cette parcelle de 16 400 m2 se composera à terme de 25 logements individuels. La gestion des aménagements a été confiée à la société Logi-Ouest.


Photo : Logi-Ouest

Développement durable

La surface des voiries est réduite au maximum grâce à un fonctionnement en voie partagée ; la circulation y est limitée à 30km/h. Le béton et les enrobés déjà présents sur le site sont recyclés pour réaliser le cheminement piétonnier.
Les parcelles sont de taille moyenne et la mitoyenneté limite les déperditions de chaleur.

Les arbres sur site sont préservés et intégrés dans l'espace public. Les eaux pluviales sont canalisées par des noues jusqu'à des bassins de traitement végétalisés.
Les surfaces imperméables sont limitées pour permettre à l'eau de s'infiltrer naturellement dans le sol.

Mixité urbaine

Le programme propose des offres diversifiées. Si 12 lots étaient libres de constructeur, le maître d'ouvrage prend en charge la construction des 15 autres, soit 10 logements individuels réservés au locatif social et 5 logements s'inscrivant dans le dispositif location-accession.

  • 12 lots libre de constructeurs
     
  • 5 lots en dispositif location/accession
    Dispositif permettant d'acquérir un logement sans apport personnel avec, dans un premier temps, un statut de locataires, dont la durée peut être variable.
    Le ménage a ensuite la possibilité d’opter pour le statut d’accédant à la propriété.

    Sous conditions de ressources

    Classés BBC
    3 T4 (superficie moyenne de 78 m2)
    2 T3 (superifice moyenne de 66 m2)
  • 10 locatifs sociaux du T3 au T5 (de 65 à 95 m2)
    5 logements BBC
    5 logements Très Haute Performance Energétique (THPE)
    Sous conditions de ressources

 

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Published by Thomas Bonne - dans Cholet
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  • Thomas Bonne
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Titulaire d'un Master administration de l'entreprise, d'une licence de droit public 
Lauréat des concours administratif de rédacteur territorial 2011 et d'attaché territorial 2012 et Inspecteur des finances publiques
  • Thomas Bonne Titulaire d'un Master administration de l'entreprise, d'une licence de droit public Lauréat des concours administratif de rédacteur territorial 2011 et d'attaché territorial 2012 et Inspecteur des finances publiques

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